1июля 2019
Издание:Центр экономического прогнозирования Газпромбанка
Строительная отрасль переходит на долевое финансирование
С 1 июля происходит формальный переход на финансирование жилищного
строительства посредством долевого финансирования и эскроу-счетов.
- К работе с застройщиками ЦБ допустил 95 банков (до рейтинга BBB включительно).
Минстрой предоставляет застройщикам массовые отсрочки перехода.
Отсрочки доступны для проектов, проданных более чем на 10% и:
- построенных на 30% (относительно плановых расходов и объема работ);
- построенных на 15% и реализуемых в рамках программ развития территории;
- построенных на 6%, если застройщик строит более 4 млн кв. м. в год или достраивает проблемные проекты.
По оценке Минстроя, в июле на ПФ перейдёт примерно треть существующих строительных проектов (37 млн кв. м.; до
1,8 трлн руб.).
- К концу 2021 г., после полного перехода на новую схему, портфель проектного финансирования должен превысить 2,2
трлн руб.
Строительные проекты переводятся на банковское сопровождение финансовых операций.
По оценке Минстроя, до 20-25% компаний-застройщиков не смогут работать по новым правилам и уйдут с рынка.
- Преимущественно малые компании.
- Проекты будут частично выкуплены крупными застройщиками, частично – Дом.РФ.
- Уход застройщиков должен растянуться на 2019-2020 гг.
Динамика отрасли будет неравномерной
Газпромбанк: Центр экономического прогнозирования
